ما هي تقييمات العقارات؟ 🏠📊
تقييم العقارات هو عملية تحديد القيمة السوقية لعقار معين وفقًا لمعايير محددة. إنه أحد الوثائق الرسمية الضرورية لإكمال عمليات تسجيل طابو في مبيعات العقارات للأجانب في تركيا. لذلك، يحمل أهمية خاصة في تحديد قيمة العقار ومنح صاحبه الحق في التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.
خطوات تقييم العقارات 📝✅
- تقديم طلب رسمي عبر الإنترنت لتقييم العقار.
- اختيار شركة تقييم من قائمة الموافقة التي يعتمدها الحكومة التركية.
- دفع رسوم التقييم الموحدة والمحددة بناءً على نوع ومساحة العقار.
- يتم معالجة الطلب من قبل شركة التقييم المختارة باستخدام نظام إلكتروني.
- استلام تقرير التقييم، وهو شرط ضروري للحصول على سند الملكية.
أهمية تقييم العقارات في تركيا 🇹🇷📈
تكمن أهمية تقييم العقارات في تركيا في عدة جوانب:
- من المستحيل الحصول على الجنسية التركية دون تقييم العقارات ما لم يتم استثناء العقار المشترى من التقييم، مثل المشاريع ذات الشراكات الحكومية مثل مشاريع إملاك كونوت ومشاريع البلديات.
- تقرير تقييم العقار هو شرط ضروري للحصول على سند الملكية، وبالتالي فإن من لا يحصل على هذا التقرير ليس له الحق في امتلاك عقار في تركيا.
اقرأ أيضاً: لماذا تركيا أفضل وجهة للسكن والاستثمار للمقيمين العرب؟
فوائد تقييم العقارات في تركيا 🏘️💼
يمكن تلخيص مزايا تقرير تقييم العقارات على النحو التالي:
- منع غش الأسعار لحماية المستثمرين من عمليات الاحتيال العقاري.
- زيادة مستوى الراحة والأمان للراغبين في العمل في مجال الاستثمار العقاري في تركيا.
- بناء الثقة للمستثمر الأجنبي الراغب في الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار بقيمة تعادل القيمة المقدمة، والقدرة على الاستثمار فيه في المستقبل وتحقيق أرباح تتناسب مع قيمته.
من مسؤول عن تقييم العقارات في تركيا؟ 📜🏢
مديرية الطابو هي المرجعية الأساسية التي يلجأ إليها المستثمرون الأجانب لتقديم طلب تقييم العقارات، وبالتالي تكلف مديرية الطابو شركات تقييم العقارات المعتمدة لإعداد تقارير تقييم العقارات للأجانب في تركيا. يجب أن تكون تقارير تقييم العقارات من إعداد شركات مستقلة ومتخصصة ومرخصة من هيئة الرقابة والمراقبة المصرفية. ستتم الإعلان عن قائمة هذه الشركات على موقع الهيئة، وسيكون موقع تقييم العقارات الخاص بالهيئة هو الموقع المعتمد، ولن يتم قبول تقارير البنوك.
يمكنكم زيارة الموقع الرسمي لدائرة الطابو التركية بالنقر هنا
معلومة مهمة بشأن تقييم العقارات:
سيتم إعفاء الأجانب الراغبين في امتلاك عقار للحصول على الجنسية التركية من تقرير تقييم العقارات في المبيعات التي تتم عبر مشاريع إملاك كونوت وغيرها من المشاريع التي تشارك فيها الحكومة.
اقرأ أيضاً: الجنسية بالاستثمار العقاري في تركيا أم دول الكاريبي | أيهما أفضل؟