باسن اكسبريس يشغل بال المستثمرين الوافدين إلى اسطنبول بشكل دائم، لا سيما في تَمرْكُز نُخبة من المشاريع العقارية ومراكز التسوق الشهيرة وأهم الفنادق العالمية فيه، باسن اكسبريس …. غني أيضاً بالعديد من العوامل التي مازالت تجذب المستثمرين إلى يومنا هذا.
لقد اعتنت بلدية اسطنبول بهذا الطريق اهتماماً مغايراً تماماً، وذلك لعدة أسباب سوف نُدرجها لكم في هذا المقال …. أهمها هو أنّ هذا الطريق هو الواجهة التي يشاهدها أي زائر إلى مدينة اسطنبول أو تركيا بشكل عام.
شركة روملي العقارية وظيفتها في هذا المقال هي سرد نبذة عن منطقة باسن اكسبريس بشكل عام، لننتقل بعدها بالتحدث عن المزايا التي يتمتع بها هذا
الطريق، وفي الختام سوف نركز على الوضع العام للمشاريع العقارية والسوق العقاري في باسن اكسبريس.
نبذة عن منطقة باسن اكسبريس
بدايةَ …. سُميت المنطقة بذلك الاسم نسبة إلى طريق الباسن اكسبريس، حيث يقع في الطرف الأوروبي من مدينة اسطنبول، وتحديداً في منطقة باغجلار التي تتوسط كل من بهشلي ايفلار وكوتشوك شكمجة من طرف، مع باشاك شهير وغونغورين من الطرف الآخر.
أمَّا جادة أو منطقة الباسن اكسبريس فإنها تبدأ تقريباً من فندق بولمان اسطنبول وتنتهي مع تقاطع الطرق عند مول اوف إسطنبول الشهير، هذه المنطقة تُعد الأرقى في منطقة باغجلار والأكثر غزارة بالفنادق العالمية والتركية .
أهم مزايا منطقة باسن اكسبريس
أول طريق يسلكه المسافرين إلى مدينة اسطنبول هو طريق باسن اكسبرس، ومنه يتم التفرّع إلى الطريق الرئيسي E5 والطريق السريع المُسمى TEM، هنا عمدت بلدية اسطنبول إلى الاهتمام بما يسمى واجهة اسطنبول … مثلاً … في البداية تشاهدون جدران هذا الطريق مليئة الورود والرسومات المنحوتة من النباتات الطبيعية بشكل كامل.
أمَّّا ما يميز باسن كقيمة استثمارية أكثر هو ما سنذكره لكم في ما يلي أولها:
أولاً وجود العديد من مراكز التسوق الكبرى في مدينة اسطنبول
يوجد في منطقة الباسن اكسبريس أحد أهم مراكز التسوق العالمية “مول أوف إسطنبول” هذا المول الذي يمتلك أكبر حديقة ملاهي داخلية في العالم، كما أنه يحوي قاعة سينما هي الأكبر على مستوى تركيا.
ولا ننسى أيضاً وجود مول 212 مول اوتليت الشهير والذي يحتوي على 175 محل تجاري، بالإضافة إلى برج مكاتب كامل تابع له.
ثانياً وجود العديد من الفنادق العالمية
الفنادق في هذه المنطقة كثيرة جداً ولا تحصى ولكن هناك فنادق عالمية قد أضفت على هذه المنطقة قيمة استثمارية كبرى، أهم هذه الفنادق هي Hilton Mall of Istanbul – Elite World – Pullman Istanbul – Mercure Istanbul
ثالثاً وجود مراكز الشركات الكبرى
الكثير من الشركات التركية الضخمة مراكزها الرئيسية هي بمحاذاة طريق الباسن اكسبريس، لأنه الأكثر حيوية على الصعيد التجاري والاقتصادي، أهم هذه الشركات “LC WAIKIKI – FLO – DEFACTO” ويوجد أيضاً بعض مراكز البنوك الرئيسية في هذه المنطقة.
مازلنا مستمرين بذكر المزايا الخاصة بهذه المنطقة ولكنها مرتبطة أكثر بالسوق العقاري … هيا بنا لنكتشفها معاً
باسن اكسبريس والمشاريع العقارية
هذه المنطقة أحدثت طفرة عقارية منذ سنوات ومازالت مستمرة حتى اليوم ، ظهر ذلك جلياً من خلال استهداف شركات الإنشاء الكبرى لشراء الأراضي على طرفي الطريق، ثم التعهد ببناء الأبراج الشاهقة ذات المحتوى التجاري والاستثماري.
الأسعار هنا مختلفة نوعاً ما عن مناطق اسطنبول الأخرى، والسبب يعود إلى العوائد الاستثمارية المرتفعة التي توفرها شركات الإنشاء إلى المستثمرين، والتي تصل سنوياً على الأقل 10% ، والبعض منهم يضمن الحصول على قيمة لا تقل عن 35% ربح بعد بضع سنوات في حال رغب المستثمر بالبيع.
المشاريع العقارية في هذه المنطقة كثيرة ولا يسعنا حصرها هنا ولكن سنذكر لكم أبرزها وأحسنها:
- مجموعة أبراج من مار يابي “جي روتانا – جيو – جي تاور”
- مشروع هيلتون اوف اسطنبول
- مشروع تويا نكست
إنّ النهضة العمرانية التي شهدتها منطقة الباسن اكسبريس بالإضافة إلى موقعها المميز جعلتها من أفضل المناطق المناسبة للاستثمار في إسطنبول، وقد أنشأت شركات الإنشاء المشاريع السكنية متضمنة كل وسائل الرفاهية من أنظمة البيوت الذكية، والمساحات الخضراء والخدمات العالية الجودة.
هذا المقال قد فصّل لكم أهم المعلومات الهامة عن منطقة الباسن اكسبريس، هل حقاً وجدتموه مناسباً للاستثمار؟! المعطيات على أرض الواقع تثبت أن هذه المنطقة كانت ومازالت المكان المُفضل لأغلب المستثمرين، بل وحتى في الآونة الأخيرة الطلب ازداد على الشراء فيها في ظل قلّة العروض المتاحة.
شركة روملي العقارية تتيح لكم العديد من المشاريع المناسبة للحصول على الجنسية التركية، نأخذ بيدكم عبر جولات عقارية احترافية لنجد عقاركم المفضل، كما أننا نضمن لكم عملية البيع الآمنة عبر محامين اختصاصين في هذا الشأن، وسنكون معكم في ذلك حتى الحصول على الهوية والجواز التركي بالإضافة إلى خدماتنا المميزة ما بعد عملية البيع.
مدونات ذات صلة :
خطوات الحصول على الجنسية التركية
أنواع الفلل في إسطنبول ..تعرَّف عليها
أفضل المواقع لشراء العقارات في تركيا
المستندات اللازمة لشراء شقة في تركيا
إيجابيات الحصول على جواز السفر التركي
شقق للبيع في باشاك شهير إسطنبول
أفضل وقت لشراء العقارات في تركيا
شقق للبيع في باشاك شهير إسطنبول
شقق للبيع في بيليك دوزو اسطنبول
أسعار الشقق في إسطنبول والعوامل المؤثرة عليها
شراء شقة في تركيا بالتقسيط ..فوائد وميزات
مقارنة بين شراء عقار في إسطنبول الأوروبية والآسيوية