من الواضح اليوم أن تركيا أصبحت أحد أهم الوُجهات الرئيسية في العالم التي يتم القُدوم إليها من أجل الاستثمار العقاري، وظهر ذلك جلياً من خلال الإحصائيات والأرقام التي تصدر من المؤسسات التركية وحتى العالمية، وزاد الإقبال الشديد على تركيا للاستثمار العقاري بغاية الحصول على الجنسية التركية، إضافةً للأسعار المنطقية مقارنةً بالدول الأخرى.
أحد أهم البنود في التحديثات التي طرأت على قرار التجنيس الذي صدر بتاريخ الثامن عشر من سبتمبر عام 2018 هو بند الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري بمبلغ ما لا يقل عن 250 ألف دولار أمريكي، وتُعد هذه الطريقة هي الأسرع والأكثر اختياراً من قبل المستثمرين لأنها تمنح الجنسية بمدة لا تتجاوز التسعين يوماً.
شركة روملي العقارية وظيفتها في هذا المقال هي إيصال الصورة الكاملة للعملاء الكرام من خلال شرح خطوات الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري مع الشروط الرئيسية، كما أضفنا لكم بعض النصائح الهامة التي يجب على كل مستثمر وضعها في عين الاعتبار عند الإقدام على الشراء من أجل الحصول على الجنسية التركية.
ماهي شروط الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري؟
كان سابقاً كل من أراد الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري، يجب عليه شراء عقار أو عدة عقارات بمبلغ مليون دولار على الأقل ويتم الحجز عليهم لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات، ولكن بعد التاريخ الذي ذكرناه آنفاً طرأت الكثير من التعديلات وتم إضافة بعض الشروط ماهي؟
- يلزم أن تكون قيمة العقار أو العقارات لا تقل عن قيمة 250.000 دولار أمريكي
- وجوب حجز العقار لمدة ثلاث سنوات والتعهد بعدم البيع.
- الشراء من كيان تركي حصراً سواء كان شخصية اعتبارية أو شركة ولا يُقبل أي عقار كان مالكه أجنبياً.
- يُمنح الزوج والزوجة مع الأطفال ما دون 18 عاماً فقط بالحصول على الجنسية التركية.
- متوسط مدة الحصول على الجنسية التركية تتراوح من 90 إلى 120 يوم.
ماهي خطوات الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري؟
من خلال أربع خطوات لخصّنا لكم مشوار الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري ونبدأ برحلة شراء العقار
أولاً رحلة شراء العقار أو أكثر
وهي رحلة حسّاسة جداً تبدأ باختيار العقار المناسب بناءً على المعايير والتفضيلات التي ترغبون الشراء على أساسها، وهنا لا بد من اختيار الرّفيق المناسب لمساعدتكم في ذلك، شركة روملي العقارية تكون عوناً لكم في عملية الشراء من خلال توجيهكم لاختيار الموقع والأدوار وحتى الإطلالات والجبهات المناسبة لكم.
والأهم من ذلك تكون وظيفتنا إطلاعكم على كافة الأوراق القانونية الخاصة بالعقار، ثم التأكد من خلوّه من مشاكل الرهن والحجز وما إلى ذلك مع ضمان الحصول على عقار من كيان تركي بالتحديد.
الحصول على سند الملكية
بعد أن قمنا باختيار العقار أو العقارات المناسبة للشراء، ننتقل بعدها إلى عملية نقل الملكية من المالك إلى المشتري، وهي رحلة يجب الانتباه إلى كل تفاصيلها، بدايةً من المصاريف المنبثقة عن عملية الشراء ثم استصدار وثيقة التقييم العقاري ونأتي بعدها إلى عملية تحويل الأموال لنحصل أخيراً على سند الملكية “الطابو”.
التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية
بعد الانتهاء من عملية الحصول على سند الملكية نأتي على تقديم معاملة التجنيس والتي تتطلب بعض الأوراق يجب إحضارها من البلد الأم، فريقنا في شركة روملي العقارية يساعدكم في استخراج هذه الأوراق مع توجيهكم في ذلك.
يبدأ التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري بالحجز على العقار لمدة ثلاث سنوات والحصول على شهادة المطابقة من إدارة الطابو، ثم نقوم بجمع الأوراق المطلوبة كاملةً ونقدمها إلى دائرة النفوس العامة وننتظر الحصول على قرار التجنيس
الحصول على الهوية والجواز التركي
بعد أن قدمنا طلب الحصول على الجنسية التركية يتم إرسال قرار التجنيس من قبل الجهة المانحة، ويتضمن رقم وطني جديد يتم من خلاله الذهاب إلى إدارة النفوس من أجل البصم على الهوية التركية، ويمكنكم أيضاً الحصول على جواز السفر التركي مباشرة بعد حصولكم على الهوية التركية، وهنا تكون الرحلة وصلت إلى نهايتها متوّجة بالحصول على حق المواطنة في الدولة التركية.
ماهي أهم النصائح للمهتمين بالحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري؟
- يجب التأكّد من أهليّة البائع أو المسؤول عن بيع العقار والانتباه على أن يكون تركي الجنسية.
- لا بد من التركيز على عدم وجود أي مالك أو مشترٍ آخر للعقار.
- يلزم التحقق من خلوّ العقار من الحقوق الناتجة عن الرهن العقاري أو الإيجار أو أية حقوق أخرى.
- من المهم زيارة موقع العقار والتأكد من مناسبته للاستخدام في السكن أو العمل أو الهدف الخاص من الشراء.
- من الجيد الحصول على نسخة من ملكية العقار للتأكد من أن المالك لم يقم بأي شكل من أشكال نقل الملكية، وللتأكد من عدم وجود أي حقوق وديون مترتبة عليه.
- لا بد من التأكد من مطابقة المساحة والمواصفات والمعلومات في سند الملكية “الطابو” مع شكل العقار في الواقع.
إلى هنا نكون قد أتممنا خطوات الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري بشكل موجز مع ذكر بعض النصائح التي يجب الانتباه إليها، لابد من اختيار شريك لكم في هذه الرحلة وذلك لتضمنوا إتمام الخطوات الأربع بالشكل الآمن والقانوني بالكامل.
شركة روملي العقارية تتيح لكم العديد من المشاريع المناسبة للحصول على الجنسية التركية، نأخذ بيدكم عبر جولات عقارية احترافية لنجد عقاركم المفضل، كما أننا نضمن لكم عملية البيع الآمنة عبر محامين اختصاصين في هذا الشأن، وسنكون معكم في ذلك حتى الحصول على الهوية والجواز التركي بالإضافة إلى خدماتنا المميزة ما بعد عملية البيع.