ما دور الشركات العقارية في تركيا؟ وما الخدمات التي تقدّمها لعملائها؟ سؤالان يراودان من يُقبل على شراء العقارات، وإليك الإجابة: إنَّ مهمّة الشّركات العقارية ومسؤوليتها متكاملةٌ، فهي تبدأ من التّواصل الأوّل مع العميل، وتمتد إلى ما بعد تسليم مفاتيح العقار.
جدول المحتويات
إخفاء
نسعد في شركة روميلي العقارية أن نقدّم خدماتنا وخبراتنا في مشوارنا مع العملاء في أثناء شراء عقار في تركيا، كما سيلي..
ما الخدمات التي تقدمها الشركات العقارية في تركيا؟
أولاً – التواصل الأول مع العميل | الاستشارات العقارية
التّواصل الأول مع العميل لدى روميلي العقارية له أشكالٌ متنوّعةٌ، إحدى هذه الأشكال تكون البوابة لأوّل اتّصال بينكم وبين فريق الاستشارات العقاريّة في الشّركة.
ومن خلال هذا التّواصل، نستطيع معرفة عدّة أمور رئيسة تساعدنا في ترشيح العقار المناسب لكم، وهي كالآتي:
- الهدف من شراء عقار في تركيا.
- نمط العقار وشكله.
- عدد غرف العقار ومساحته.
- المنطقة المفضّلة لتملّك عقار في تركيا.
- بعض التفضيلات الأخرى مثل الإطلالة أو الدّور أو ضرورة القرب من المواصلات العامة.
- الميزانيّة المقدّرة المرصودة للشّراء.
خدمات الشركات العقارية في تركيا
ثانياً – استقبال العميل والخروج بجولات العقارية
خدمة مهمة نقدّمها لعملائنا مجّاناً؛ وهي استقبالهم من المطار، لاصطحابهم إلى مكان إقامتهم من جهة، وللخروج معهم في جولات عقاريّة من جهة أخرى، وذلك من أجل معاينة الشّقق التي تمّ الاتّفاق عليها مُسبقاً مع المستشار العقاري.
تقترن الجولات العقارية بتعرّف شامل على المنطقة، ومرافقها الخدميّة؛ من جامعات، ومولات، وبازارات، وكل ما يخصّ المعيشة في تركيا، كما نلفت انتباه العميل إلى المصاريف التي تتبع عمليّة الشراء.
ثالثاً – انتقاء العقار المناسب والحصول على أسعار مميزة
بعد انتهاء الجولات العقاريّة وانتقاء العقار الملائم حسب متطلباتكم ورؤيتكم، تأتي وظيفتنا في الحصول على سعرٍ تنافسيٍّ، أو خطط تقسيط دفع تتناسب مع مخططاتهم.
مفاوضات روميلي العقارية لا تنتهي، وتنمّ عن خبرةٍ طويلةٍ، وطرقٍ احترافيّةٍ للحصول على أسعار تتناسب بل تتفوق على سعر السّوق.
ويكون ذلك من خلال المقارنة مع العقارات الأخرى المماثلة، للحصول على أسعار أقلّ منها.
وإذا كان مالك العقار إحدى شركات الإنشاء والتطوير العقاري، فإننا سنعمل جاهدين للحصول على حسومات خاصة، بحكم خبرتنا ووجودنا لسنوات في السّوق العقاريّ التركيّ.
هذا يعني أنّ الشّركة العقاريّة المناسبة، هي التي تضمن لكم الحصول على أفضل أسعار العقارات في تركيا.
رابعاً – تجهيز الأوراق المطلوبة والحصول على سند الملكية “الطابو”
في أثناء عمليّة اختيار العقار المناسب، يُطلعكم فريق الاستشارات العقاريّة على الأوراق المطلوبة لـ شراء عقار في تركيا، وذلك من أجل تجهيزها.
سواء أكانت من بلد العميل أو من الجهات الرسمية التركية، وسواء أكان الهدف هو التملك العقاري في تركيا فحسب، أو بُغية شّراء العقارات مع الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار في وقت واحد.
بعد تجهيز الأوراق المطلوبة لشراء العقار، تأتي مهمّتنا في تقديمها إلى تقديمها إلى إدارة الطّابو المعنيّة ومتابعة الطّلب.
في هذه المرحلة ننتظر وصول رسالة نصّية؛ تتضمن إيداع مصاريف الطّابو، وتحديد ساعةٍ معيّنةٍ من أجل حضور الطرفين؛ البائع والمشتري، للتّوقيع على نقل ملكيّة العقار، وأخيراً استلام سند الملكية “الطابو”.
ولا ننسى ضمان عملية التّحويل لـ قيمة بدل العقار عبر حوالة بنكيّة حصراً، ويتمّ تصريف الأموال عبر البنك المركزيّ التركيّ لتحقيق الشّرط المطلوب عند الشّراء واستلام وثيقة التّصريف أيضاً.
خامساً – خدماتنا لا تنتهي بل تستمر إلى ما بعد البيع
خدمات كثيرة نقدّمها للعُملاء بعد عملية بيع العقارات في تركيا، منها:
أبرز خدمات الشركات العقارية في تركيا بعد البيع
1 – تقديم ملف الجنسية التركية مقابل استثمار عقاري
روميلي العقارية تجهّز لكم ملف الحصول على الجنسية التركيّة من الألف إلى الياء، ويكون ذلك عبر تحقيق الشّروط الواجب توفّرها قبل الشّراء، ثمّ تقييم العقار واستكمال إجراءات وضع إشارة حجزه لمدة 3 سنوات في مديرية الطابو.
بعدها يتمّ تقديم الملف إلى إدارة النّفوس، وأخيراً استلام الهويّة وجواز السفر التركي في غضون 90 يوماً عادةً.
2 – التسجيل في إدارة النفوس وفتح الاشتراكات
تسجيل عنوان العقار على اسمك في إدارة النفوس والبلديّة المعنيّة أمرٌ مهم، وكذلك فتح اشتراكات العقار؛ من ماءٍ، وغازٍ، وكهرباء، وانترنت، جميع ذلك نُساعدكم به سواءً عبر الوكالة، أو بحضوركم الشخصيّ.
3 – إدارة العقار وتأجيره
إدارة العقار هي وظيفة لا تقلّ أهميّة عن الوظائف الأخرى، لا سيّما وأننا نعني بها الاهتمام بالعقار كاملاً مع متابعة كافة شؤونه.
ويكون ذلك من خلال تأجير العقار لمستأجرين مناسبين، ثمّ صياغة العقود القانونيّة لحماية العقار من سوء الاستخدام، وأخيراً المتابعة الدوّرية لهم في تحصيل المُستحقّات، وإجراءات الصيانة عند اللزوم.
4 – تأثيث العقار
روميلي العقارية تساعدكم في تأثيث العقارات من أصغر التّفاصيل حتّى أكبرها، حيث نقدّم لكم أفضل التّصاميم العصريّة ونطبقّها على أرض الواقع.
ولدينا علاقات طيبة مع كبرى الماركات المميّزة للإلكترونيات والمفروشات، المعروفة بإمكانية التّسليم السريع بالجودة القصوّى أيضاً.
إنّ اختيار الشّركة العقارية المثلى من بين أفضل الشركات العقارية في تركيا، هو ما يجعل طريقكم في هذه الرحلة مريحاً، مرضياً، وآمناً قانونياً.
شركة روميلي العقارية وكيل معتمد لكثيرٍ من شركات الإنشاء التّركية ذات السمعة الطيبة، حيث نسعى جاهدين لتوفير العقارات المناسبة لتطلّعاتكم وتفضيلاتكم.
نستقبل استفساراتكم، وتساؤلاتكم فيما يخصّ الحصول على الجنسية التركية والاستشارات القانونية بشكل عام. تواصلوا معنا من هنا.
تحرير: روميلي العقارية ©
مدونات ذات صلة :
خطوات الحصول على الجنسية التركية
أنواع الفلل في إسطنبول ..تعرَّف عليها
أفضل المواقع لشراء العقارات في تركيا
المستندات اللازمة لشراء شقة في تركيا
إيجابيات الحصول على جواز السفر التركي
شقق للبيع في باشاك شهير إسطنبول
أفضل وقت لشراء العقارات في تركيا
شقق للبيع في باشاك شهير إسطنبول
شقق للبيع في بيليك دوزو اسطنبول
أسعار الشقق في إسطنبول والعوامل المؤثرة عليها
شراء شقة في تركيا بالتقسيط ..فوائد وميزات
مقارنة بين شراء عقار في إسطنبول الأوروبية والآسيوية