طرق التملك العقاري في تركيا

سنستكشف بعمق طرق التملك العقاري في تركيا، سواء كنت تبحث عن منزل للعيش فيه أو ترغب في استثمار أموالك في السوق العقاري التركي. سنتناول أنواع الملكية والشروط والقوانين المتعلقة بالتملك العقاري للأجانب في تركيا. سنتطرق أيضًا إلى الفوائد المحتملة والتحديات التي يمكن أن تواجهك أثناء عملية التملك العقاري في هذا البلد الرائع

أسباب تدفعك للتملك العقاري في تركيا

1. تركيا تعتبر واحدة من أفضل الوجهات للاستثمار العقاري في العالم.
2. الأسعار مقبولة مقارنة بالعديد من البلدان الأوروبية.
3. تركيا تشهد تطوراً مستدامًا في البنية التحتية.
4. تركيا تتمتع بالاستقرار السياسي النسبي.
5. بإمكان الاستثمار العقاري في تركيا الكبير أن يؤهلك للحصول على الجنسية التركية وجواز السفر التركي والتمتع بحقوق المواطنين الأتراك.
6. يمكن لملاك العقارات في تركيا الحصول على الإقامة العقارية في تركيا من خلال شراء عقار في تركيا بقيمة 75 ألف دولار أمريكي بالإضافة إلى إمكانية منحها لجميع أفراد العائلة.
7. تركيا تعد جسرًا بين القارتين الأوروبية والآسيوية.
8. تركيا تجمع بين التراث الثقافي والديانات المتنوعة.
9. تركيا تقدم خدمات صحية ممتازة.
10. مناظر طبيعية رائعة من البحر والجبال.
11. تركيا تضم شواطئ ساحرة على البحر الأبيض المتوسط والبحر الأسود.
12. مناخ متوسطي يجعلها مقصدًا مثاليًا طوال العام.
13. تركيا تضم جامعات ومدارس عالية الجودة.
14. نظام مواصلات متطور يجعل التنقل سهلاً.
15. تركيا تحتضن تاريخًا غنيًا ومعمارًا مذهلاً.
16. تعتبر مكانًا جذابًا لحماية قيمة الأموال.
17. عمليات شراء العقارات في تركيا بسيطة ومبسطة.
18. تركيا توفر عوائد مرتفعة على الاستثمار في العقارات.
19. تركيا تقدم مجموعة متنوعة من أنواع العقارات.
20. يمكن استئجار العقارات للزوار والسياح.
21. تركيا تعد موطنًا للعديد من الفعاليات والألعاب الرياضية.
22. الأسواق التركية تقدم تجارب تسوق فريدة.
23. المأكولات التركية غنية ولذيذة.
24. تركيا تقدم حياة ليلية نابضة بالحياة.
25. تركيا تعد مركزًا اقتصاديًا ناشطًا.
26. توفير فرص عمل للأجانب في مجموعة متنوعة من الصناعات.
27. تركيا تجذب المرضى من مختلف أنحاء العالم.
28. يمكن أن يساهم تراجع الليرة التركية في تحقيق مزيد من الفرص الاستثمارية.

 

خطوات التملك العقاري في تركيا

1. ابحث عن مستشار عقاري محلي يتمتع بخبرة وسمعة جيدة في تركيا. يمكن أن يقدم لك معلومات حول سوق العقارات ويساعدك في اختيار العقار المناسب وتوجيهك خلال العملية.
2. تحدث مع محامٍ مختص في القوانين العقارية في تركيا لضمان أنك تفهم جميع الجوانب القانونية للصفقة والتزاماتك.
3. بمساعدة المستشار العقاري، قم بالبحث عن العقار الذي يتوافق مع احتياجاتك وميزانيتك.
4. بمجرد العثور على العقار المناسب، احجزه بمساعدة وكيلك العقاري.
5. قبل الشراء، نظم جولة تفقدية على العقار لفحصه والتعرف على سلبياته وإيجابياته.
6. قم بالحصول على تقرير تقييم عقاري معترف به لضمان تقدير صحيح لقيمة العقار.
7. بعد التأكد من أن كل شيء في النصوص واضح، قم بتوقيع عقد الشراء مع الشركة الإنشائية.
8. لشراء العقار في تركيا، قد تحتاج إلى تحويل العملة الأجنبية إلى الليرة التركية من خلال بنك وسيط معترف به.
9. بعد الشراء، قد تحتاج إلى طلب تسجيل الملكية في مديرية الطابو والمسح العقاري بمساعدة المشتري والبائع أو من ينوب عنهما بواسطة وكالة رسمية.
10. ستحصل على “طابو الارتفاق” حتى اكتمال العقار، مما يمنحك الحقوق الملكية بانتظار الانتهاء.

ما هي الوثائق المطلوبة للتملك العقاري في تركيا؟

1. الرقم الضريبي: يمكن الحصول على الرقم الضريبي مجانًا من أقرب دائرة لمديرية الضرائب في تركيا.
2. جواز السفر ونسخة مترجمة: يجب عليك تقديم جواز سفر ساري الصلاحية وصورة مترجمة للغة التركية ومصدقة من قبل النوتر التركي.
3. تقرير التقييم العقاري: قبل الشراء، يجب الحصول على تقرير تقييم عقاري معترف به لضمان تقدير صحيح لقيمة العقار.
4. عقد شراء العقار مصدق: تأكد من أن عقد شراء العقار في تركيا مصدق من قبل النوتر التركي.
5. إيصال بيع العملة الأجنبية: ستحتاج إلى إيصال يثبت بيع العملة الأجنبية إلى البنك المركزي التركي.
6. إيصال تحويل الأموال: لإتمام الصفقة، يجب عليك تقديم إيصال يثبت تحويل قيمة العقار بالليرة التركية إلى حساب البائع.

 

ما هي طرق التملك العقاري في تركيا؟

1. يمكن للأجانب الحصول على الملكية الحرة للعقار في تركيا. يعني ذلك أنك تمتلك العقار بالكامل وليس لديك قيود على استخدامه أو بيعه.
2. يمكنك الحصول على عقار لمدة معينة بعقد إيجار. هذا الخيار شائع عند شراء شقق في مشاريع سكنية.
3. الشراكة في الملكية يمكنك تأسيس شراكة مع شخص محلي أو آخر لشراء عقار معًا.
4. يمكن للأجانب إنشاء شركة تركية وشراء العقار في تركيا تحت اسم الشركة. هذا الخيار يتطلب إجراءات إضافية.
5. يمكنك الحصول على تصريح استثمار عقاري عند الاستثمار بمبلغ كبير في العقارات. يسمح هذا النوع بعوائد إيجارية جيدة.
6. يمكنك الاستعانة بوكيل عقاري محترف للمساعدة في عملية الشراء والحصول على المشورة.
7. بعد الاستثمار بمبلغ كبير في العقارات أو الاستثمار الأخرى في تركيا، يمكن أن تكون مؤهلاً للحصول على الجنسية التركية.
8. عند شراء عقار في تركيا، يمكنك الحصول على تصريح إقامة لفترة محددة قد تجدده بناءً على حالتك.

 

في الختام، يُظهر التملك العقاري في تركيا مجموعة متنوعة من الخيارات للأجانب الباحثين عن فرص استثمارية أو منازل للعيش. من الملكية الحرة إلى الاستثمار العقاري والجنسية التركية وجواز السفر التركي والإقامة العقارية في تركيا بالاستثمار، تركيا تقدم إطاراً قانونياً واضحاً وفرصاً متعددة لمن يرغبون في امتلاك عقارات في هذا البلد الذي يجمع بين التراث الثقافي الغني والبيئة الاقتصادية المزدهرة.